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Principales diferencias que pueden existir entre dos zonas de un mercado inmobiliario

Publicado por jorge alberto barrameda canizares en 20 de enero de 2023
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En un post anterior  te comentamos de una guía que puedes utilizar para evaluar una zona inmobiliaria. Ahora bien, qué sucede si la necesito comparar con otra?. En ese caso debes tener en cuenta los siguiente factores:

 

Precio de la propiedad: El precio de las propiedades puede variar significativamente entre diferentes zonas de un mercado inmobiliario.

 

Demanda: La demanda de propiedades en una zona puede ser muy diferente a la de otra zona.

 

Oferta: La oferta de propiedades en una zona puede ser muy diferente a la de otra zona.

 

Tamaño de las propiedades: El tamaño de las propiedades puede variar significativamente entre diferentes zonas de un mercado inmobiliario.

 

Edad de las propiedades: Las propiedades en una zona pueden ser significativamente más antiguas que en otra zona.

 

Estado de las propiedades: El estado de las propiedades puede variar significativamente entre diferentes zonas de un mercado inmobiliario.

 

Amenidades cercanas: Las amenidades cercanas, como parques, escuelas, tiendas y transporte público, pueden variar significativamente entre diferentes zonas de un mercado inmobiliario.

 

Seguridad: El nivel de seguridad en una zona puede ser significativamente diferente al de otra zona.

 

 Resumiéndolo, lo podriamos visualizar a traves de la siguiente tabla:

 

DiferenciaZona 1Zona 2
Precio de la propiedad$X$Y
DemandaAltamente demandadaBaja demanda
OfertaEscasa ofertaAbundante oferta
Tamaño de las propiedadesPequeñasGrandes
Edad de las propiedadesAntiguasNuevas
Estado de las propiedadesMal estadoBuen estado
Amenidades cercanasEscasasAbundantes
SeguridadBaja

Alta

 

Nota: X y Y son valores hipotéticos que pueden variar según el mercado y la zona.

 

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