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¿Comprar casa o terreno?. Estos son los pasos

Publicado por jorge alberto barrameda canizares en 5 de julio de 2022
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 Comprar un inmueble. Pasos necesarios.

 

  1. A no ser que desees comprar el inmueble por tu cuenta, contar con un asesor inmobiliario te facilitará mucho las cosas.

 

  1. Si el inmueble está en proceso de construcción:

Conocer la fecha de entrega

Tipos y plazos de pagos (Inicial-durante el proceso constructivo-Pago final)

Servicios básicos en la zona

 

  1. En caso que la vivienda ya está construida:

Condiciones de la propiedad y su entorno.

(Pagos de mantenimiento, tipo de condominios que conllevan otros pagos)

 

  1. Estado legal de inmueble:

Título de propiedad.

Acto de venta notariado.

Certificación del estado jurídico de inmueble.

Certificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria IPI.

Identificación del vendedor y copia de su cédula.

 

  1. Cuando es una compañía quien realiza la venta:

Documentos constitutivos de la Compañía.

Acta de asamblea donde los accionistas autoricen  venderle a usted el inmueble.

Cédula del representante de la compañía.

 

  1. Si la propiedad está Financiada en un banco:

Certificación de Deuda del Banco donde tiene el financiamiento

Radicación de saldo de deuda en el banco dirigido a la Jurisdicción Inmobiliaria

Copia de Cédula del comprador

Copia del Plano Catastral (en caso de ser un solar o una casa).

 

  1. Si el vendedor o el comprador residen fuera del país:

Poder Consular de representación en caso que vaya ser representado

Social Security

Pasaporte actualizado.

En caso de ser casados identificación de ambos que incluye  cédula y autorización del cónyuge

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