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¿Comprar casa o terreno?. Estos son los pasos

Publicado por jorge alberto barrameda canizares en 5 de julio de 2022
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Comprar un inmueble. Pasos necesarios.

A no ser que desees comprar el inmueble por tu cuenta, contar con un asesor inmobiliario te facilitará mucho las cosas.

Si el inmueble está en proceso de construcción:

  • Conocer la fecha de entrega
  • Tipos y plazos de pagos (Inicial-durante el proceso constructivo-Pago final)
  • Servicios básicos en la zona

En caso que la vivienda ya está construida:

  • Condiciones de la propiedad y su entorno.
  • (Pagos de mantenimiento, tipo de condominios que conllevan otros pagos)

Estado legal de inmueble:

  • Título de propiedad.
  • Acto de venta notariado.
  • Certificación del estado jurídico de inmueble.
  • Certificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria IPI.
  • Identificación del vendedor y copia de su cédula.

Cuando es una compañía quien realiza la venta:

  • Documentos constitutivos de la Compañía.
  • Acta de asamblea donde los accionistas autoricen  venderle a usted el inmueble.
  • Cédula del representante de la compañía.

Si la propiedad está Financiada en un banco:

  • Certificación de Deuda del Banco donde tiene el financiamiento
  • Radicación de saldo de deuda en el banco dirigido a la Jurisdicción Inmobiliaria
  • Copia de Cédula del comprador
  • Copia del Plano Catastral (en caso de ser un solar o una casa).

Si el vendedor o el comprador residen fuera del país:

  • Poder Consular de representación en caso que vaya ser representado
  • Social Security
  • Pasaporte actualizado.
  • En caso de ser casados identificación de ambos que incluye  cédula y autorización del cónyuge

 

Esperamos que esta guía te haya sido de ayuda para tener una idea de los pasos necesarios para adquirir una vivienda en RD.

Nuestra asesoría legal es gratuita:  Puedes consultar a nuestra abogada Margarita Suriel en el 829-450-7386

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