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Pasos para adquirir una propiedad en República Dominicana.

Publicado por jorge alberto barrameda canizares en 24 de noviembre de 2020
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Pasos  para adquirir una propiedad en República Dominicana.

Tips Inmobiliarios. Jarabacoaland

Si llegaste aquí es porque tienes idea de obtener alguna propiedad y que producto de esa adquisición, el título llegue a estar a tu nombre. A continuación te mostramos los principales pasos desde el punto de vista jurídico que se deben realizar en una compra-venta:

1.La Promesa de Compraventa:

El comprador entrega un depósito, avance o reserva al vendedor o a un tercero y el vendedor se compromete a vender su propiedad al comprador, bajo los términos contemplados en la Promesa u otra opción.

Algunos de sus puntos más importantes:

1.Se realiza ante notario quien legaliza las firmas.

2.Debe contener una descripción detallada de todos los aspectos relevantes de la negociación.

3.Regula la compraventa desde el inicio hasta que se complete el pago del precio y se suscriba el Contrato de Compraventa que servirá para transferir la propiedad al comprador.

2.El Contrato de Compraventa:

El Contrato de Compraventa se suscribe ante un Notario quien legaliza las firmas de las partes. Tiene por finalidad el traspaso del derecho de propiedad del vendedor al comprador.

3.Determinación y pago de los impuestos de transferencia y registro:

En la Administración Local, de la Dirección General de Impuestos Internos  debe depositarse el  Contrato de Compraventa, para solicitar la tasación del inmueble comprado.

La Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos verifica si el vendedor está al día en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales

Se comisiona a un inspector para que tase el inmueble y determine el monto de los impuestos a pagar.

4.Inscripción de la compraventa en el Registro de Títulos:

Obtenida la tasación de la propiedad y pagados los impuestos de transferencia, el Contrato de Compraventa y el Certificado de Título de la propiedad vendida se deberán depositar, conjuntamente con la documentación proporcionada por la Administración Local de la Dirección General de Impuestos Internos, en el Registro de Títulos correspondiente a la jurisdicción donde se encuentra el inmueble comprado.

5.Expedición del Certificado de Título:

Una vez inscrita la compraventa en el Registro de Títulos correspondiente, se expide un nuevo Certificado de Título a nombre del comprador y se cancela el Certificado emitido anteriormente al vendedor.

Esperamos haberte ayudado a comprender los pasos para adquirir una propiedad en República Dominicana, pero si tienes dudas o

necesitas alguna aclaración de alguno de ellos no dejes de comentar o escribirnos a: jarabacoaland@gmail.com .

 

Si deseas tener más detalles sobre este particular puedes seguir este enlace: Comprar inmuebles en República Dominicana

 

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